房屋租赁备案登记证明怎么办？15

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

一、根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

二、办理程序如下：

1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、对符合下列要求的，直辖市、市、县*建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

扩展资料：

房屋租赁备案登记证明必须是以下情况才能办理：

1.购买房产的，提供房地产权证;

2.租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;

3.居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;

4.借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要具体致电房屋所在地的*事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口*事处管理，公共户口如无其他意外也应当由*事处出具该证明材料。

参考资料来源：中华人民共和国**—《商品房屋租赁管理办法》

需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。

办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书

扩展资料

房屋租赁承租人应交验的有关证件

1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明;

2、本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;

3、外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上*或工商行政管理部门证明和居民身份证;

4、房屋租赁单位(包括"三资"企业)需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所(以下简称区、县房管局(所))同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明;

5、房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明;

6、外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁;

7、属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

 房屋租赁备案登记证明流程：　

《房屋租赁登记备案证明》收件： 

房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件），房屋的产权证明包括：
（1）《房屋所有权证》，《土地使用权证》或《房屋不动产证明》 
（2）商品房买卖契约，付款*。 
（3）农民宅基地使用证明。 
（4）继承，受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。 
（5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。 

房屋租赁合同复印件（查验原件）。

承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）。
注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。 

办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行： 

申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具*的具体用途）。

受理（工作人员根据*用途收件）。

审核（审核资料）。

房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票。

征收税费

开具*

同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》。

立卷归档。 

租赁备案证如何办理？

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