主要还是要看小区车位的分配方式和分配情况。如果是车位是固定的且是可以交易的，实际所有人可以向物业主张权利，实际使用人可以按约定要求或代替实际所有人向物业主张权利。如果是先到先得的情形，业主或者租户可以按约定要求或代替业主向物业主张权利。
法律分析如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。第一，如果不是该小区的业主，不在该小区居住，物业为了维护其小区业主和居民的相关权益，不让别人的车开进小区，是正当行为。第二，如果不是该小区的业主，且在该小区居住。如果房东有权享有车位，可以向房东说明情况，如果房东愿意的话，可以让房东或者房东授权去跟物业交涉。如果房东不愿意且不愿意授权去跟物业交涉，或者房东无权享有车位，可以换个房子居住。第三，如果不是该小区的业主，且在该小区居住。如果是租的车位，可以向出租车位的人要求其与物业就此事项进行交涉。第四，如果是该小区的业主，可以直接去跟物业交涉。如果已经把自己应该享有的车位转租或转让给别人，就没有必要再去跟物业交涉了。
法律依据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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回答时间：2024-05-16 12:12
