房地产企业财务流程是什么样的？69

提问网友发布时间：2023-10-20 05:43

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:1656858193@qq.com

共4个回答

热心网友回答时间：2024-05-17 04:39

做过房企业会计，大体流程如下：
1、涉及的会计科目：其他的科目和一般的企业都差不多，主要的重点科目是：开发成本，开发费用，预收帐款（房款），以后就是主营业务收入。预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本。长期借款（一般都需要贷款）短期借款
2、涉及的税种及税率。营业税，城建税，教育附加，土地*，土地使用税，房产税，所得税。印花税。
3、基本核算方法（流程）。
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。

取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。

一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款*换正规的商品房销售*的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。

房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金（营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地*和企业所得税）的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的

大体流程就这样了。

热心网友回答时间：2024-05-17 04:40

首先，会计与工程预算的区别：一般的房地产企业，会计是财务部门的岗位，当然主要职责就是财务的日常工作。而工程预算，是与财务分离的单独一个部门，该部门主要负责整个工程造价的核算，需要专业技术，比如：土木工程、装修工程、消防工程、电气工程等等，而工程预算工作，财务人员没有工程专业知识是做不了的。
其次，记账会计和成本会计。房地产企业不同，对于会计岗位的划分也不尽相同，但是基本上与其他的企业都有类似之处。对于房地产企业的财务而言，成本核算是非常重要的一个部分，主要涉及开发成本的计量核算，因为正常的开发成本核算相对比较复杂，需要一定专业技巧，所以大的房地产企业一般会单独设立成本会计，专门负责房地产项目开发成本的核算。记账会计，主要应该是全面负责整个项目的帐务处理，主要是登记帐簿、登记记账软件、月末结帐、报表等。

热心网友回答时间：2024-05-17 04:41

我认为，不论什么单位，企业财务流程应该不会有多大的区别。如你所说的：财务记账会计和成本会计，以及成本会计与工程预算，我想，一般，只有比较大的企业，才设这么多岗，而他们之间，只是核算的对象和核算的内容发生变化，也就是把原来由一个会计做的工作细化了，你供职于房地产企业，如换一外贸企业，工业企业，基建企业都是同理的，你说，是吗。

热心网友回答时间：2024-05-17 04:42

房地产公司的会计工作应不会这么复杂吧,关键是工程成本,直接费用,间接费用要分清

本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。

已解决

等待解决

房地产会计要怎么做帐31 这是神马意思？1 小可爱用英文怎么说呀.谁知道8 如果现任妻子去世了，老公要将钱全部给自己前妻的子女，就是自己...1 这是神马？？470 智能手机可以和海信网络电视连接吗？用一个水杯向空瓶里倒水,倒进3杯水,连瓶重535克,倒进5杯水,连瓶重765... 中国黄金换黄金怎么换54 广东哪里最多生产电动三轮车厂家？9 济宁哪里有生产电动三轮车的厂家？什么牌子的？在什么地方？二阶行列式怎么用啊?38 一部手机用两个怎么弄宇智波鼬的须佐能乎是怎样的123 跪求第二小问急急急!!! 手机上的图片怎么在电脑上看不了？山东哪家电动三轮车生产厂家比较有实力？1 大国崛起荷兰历史大事件年表76 哪位高手能用英语翻译一下“生在杭州,穿在苏州,吃在广州,死在...12 尿红细胞位相检查结果如下，请问是肾炎吗？应该怎样治疗？26 解释一下生在苏州，穿在杭州，吃在广州，死在柳州64 中关村到雁栖湖东路多远清华大学到怀柔雁栖湖怎么走谁有这个原图!急!在线等!!! 看看孩子吧!高中数学题,想问一下第二小问的过程是什么?兄弟们我想睡... 14K金是什么，有什么优点？北京大学到国科大雁栖湖校区怎么走 14K是什么金文章主要回忆了大仓老师的几件事,请选择其中一件事概括主要内容我前妻车祸身亡,现有一周多儿子跟她现任老公前妻的儿子，请问我...2 C语言逻辑运算符？2 C语言中->是什么运算符?247 退潮跟涨潮会不会影响船舶航速我家狗狗用爪子挠耳朵的时候会叫，好象是耳朵里面疼，这是怎么回...5 西安想买一个三轮电动的全封闭那种或者4轮车，大概需要多少钱？...2 西安电动三轮车批发市场在哪里144 去哪里买电动三轮车便宜5 疯狂猜成语中一个墨字上面有个帽子戏法福田电动三轮车5 ...或者是情头的另一半,又或者是哪部动漫,在线等,急! 女生送男生糖什么意思？311

首页

互助专区

登录

注册

房地产企业财务流程是什么样的？69