热心网友
回答时间：2024-05-17 23:12
拆迁安置补偿房屋和一般的商品房的区别需要从产权的归属权判断：
1、如果拆迁安置房屋有100%产权，那么和商品房没有任何区别。
2、如果拆迁安置房屋没有100%产权，那么两张区别是，拆迁安置房不可以买卖，商品房可以买卖。
扩展资料
补偿方式
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
重置价是由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
参考资料百度百科-安置房
参考资料百度百科-商品房
参考资料百度百科-拆迁补偿
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回答时间：2024-05-17 23:12
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回答时间：2024-05-17 23:13
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