房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。
什么是单套住宅建筑面积
建筑面积=套内使用面积÷标准层的实用面积系数。目前住宅的建筑面积是按照“大分摊”来计算的，即把标准层的实用面积再加上电梯大堂、地下室和电房等等全部加起来，再用一栋楼宇所有单位的套内使用面积和去除以该总和，得出每套房的建筑面积 。
根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
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回答时间：2024-04-27 01:58
