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...也就是说你的房子房龄有30年了! 住40年,那后面的不就是损失了30的...

提问网友发布时间：2024-04-25 12:30

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共2个回答

热心网友回答时间：2天前

先要搞清楚你说的70年产权是怎么界定的？你是买的二手房吗？
所谓的产权，实际上是土地使用权。也就是土地可以使用70年、40年，因开发商缴纳土地出让金的多少、规划的年限不同而不同，但土地上的房子可以永远属于你，直到房子报废为止。
你可以去咨询开发商，你购买的房子土地使用权是多少年，如果是70年，而买进时只有40年的话，你可以投诉他们。
如果是二手房，从你购入时计算剩下的产权时间，根据市价成交。
在产权期限内居住，要缴纳物业管理费，其他没有费用，超出产权期限后，在拆除的时候，按照房子的折旧价值，国家赔偿给你。

热心网友回答时间：2天前

70年产权是只土地，土地的使用年限是从开发商拿地的那天开始计算的，在开发商建成后就已经使用了2年多了。

如果买二手房的话卖方已经居住了10年的话土地年限就只有60年了，具体时间以国土证时间为准，但是不代表房子只能居住剩余的土地年限了，因为房子只要买了就一直是买受人的，土地年限到期后如果房子经评估还是可以使用的话只需要补充土地出让金就可以继续使用了。

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