房产调控文件时间差怎么界定?

提问网友发布时间：2024-04-27 02:13

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共3个回答

热心网友回答时间：2024-04-27 23:11

22:00签的合同？如果在当天出了对外地人的限贷政策，你怎么不知道？如果你通过房产公司成交的，试问：该房产公司是否如实告知你该情况了？通常时间差会以颁布的当天00：00或者明确说明执行此政策的日期的0:00开始施行，当然也有个别情况，如油价调高了，结果此消息很少人知道，等媒体一报道，结果早已经晚了。综上所述，给你答案如下：
1，通过房产公司成交的，向房产公司施压，约业主进行友好协商，
2，协商不成的，通过所在地法院起诉，起诉对象可以是该房产公司，业主。因为房产公司有如实告知买卖双方房屋情况，最新政策等义务，如果合同中明确约定了要是国家政策变化导致不能贷款，则解除合同，互不追究，那就是业主的错了。
3，以上建议，仅供参考。解决方案以实际发生为准

热心网友回答时间：2024-04-27 23:11

按你合同上面的约定，找房开要回来就可以了，实在不给可以找律师起诉他们

热心网友回答时间：2024-04-27 23:14

简单的说，大部分的政策出台所规定的时间是合同备案的时间。既然你是刚签的合同，那肯定是还没有备案，所以一定是按新政来实施的。不是一天得时间差哦！备案少则一两天慢则几个星期，所以在这期间按照你们的合同约定是可以解除合同的，那么关于定金是否退还要看当时签约和订单上的规定细则了。看好开发商写的是哪个ding字，“定单”开发商可以不退还你定金，打官司胜率都很小。“订单”定金是必须退还给买方的。根据你的情况你看看，如果开发商实在不给你退定金的话，你最好找找关系，一般找到关系都会给退的。我们公司就是这样。

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