热心网友
回答时间：2024-05-03 12:42
因为对于房地产企业来说，发行企业债券融资是解决企业资金需求的基本方式之一。我们知道企业它的经营的资产来源，主要是来于权益性和债务性。但是债务融资一般容易引发财务性的风险，因为如果到期不能偿还债务的话，可能会导致企业的资金量断裂，从而走向破产。
那大家可能会想，如果是企业有钱，直接全部走权益融资就可以，为什么还要进行债务型融资呢？特别是对房地产企业来说，应该都是比较有钱的企业，那是因为债务性的融资就有点类似于加杠杆。企业在进行资金投入的时候，债务性的融资成本，它相对权益性的投入成本是比较低的。那如果是我们企业采用部分债务性融资，他们在投入了资金之后，那到时候他获得的投资回报率，扣除债务性的话，剩余的收益都是归所有者权益的。
我们知道当前很多房地产企业开年就宣布破产，因为线下销售处于一个停滞状态，资金回流可能没法支持当前的到期债务。而且据统计，今年房地产企业的债务性到期，融资量是比较大的，就有知名的房地产企业，打出了“为了活下去“的口号，需要尽快进行一个资金回笼，或者是寻找到新的融资方向，否则债务到期没有资金进行偿还的话，会引起一连串的风险。
相对股价的大跌来说，它更多体现的是一个二级市场的状况，和经济环境等众多因素相关，但是它一般并不会引发多大的一个财务风险。除非是说房地产企业有将这种股票进行一个质押性的融资，可能会涉及到现金补充担保，但是这种风险没有债务到期不能偿还汹涌。而且企业出现违约事件容易导致挤兑风险，对未到期债务也会有一定影响，所以债务风险更直观。
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回答时间：2024-05-03 12:43
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回答时间：2024-05-03 12:43
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回答时间：2024-05-03 12:44
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回答时间：2024-05-03 12:44
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