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房子过户需要先领证吗?

提问网友 发布时间:2024-04-06 13:11
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2个回答
热心网友 回答时间:2024-05-06 22:27
楼主说的是结婚证吗?
过户给一个人:分为婚前婚后
 婚前过户:
 2001 年12月27日施行的最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
婚后过户:
父母购房时就以自己为产权人,然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
如果你们有协议说婚后该财产作为共有财产,那么就是属于夫妻共同财产,这种情况建议办理财产公证,以防将来引起纠纷。

过户给两个人:
不管是婚前还是婚后,过户给两个人的话,那就都属于共有财产了。
热心网友 回答时间:2024-05-06 22:27

转名有2中方式

第一你父母转给你可以做赠予 然后公证 然后转名(但是赠予只限于直系亲属的转移)

费用不高,但是下次转手的时候缴纳的税费高

第二,直接卖给你们,但是不真实支付money 费用按照二手房的费用!大约8-10%

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