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租赁合同到期没有续签算自动续约吗

提问网友 发布时间:2024-04-13 03:17
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1个回答
热心网友 回答时间:2024-05-04 14:11
租赁合同到期没有续签不算自动续约。
租赁合同到期后,如果双方没有签订新的合同,也没有进行任何形式的续签,合同并不会自动续约;但如果租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,则原租赁合同继续有效,此时租赁期限转变为不定期。在不定期租赁合同中,任何一方都可以随时提出解除合同,但应提前给予对方合理的通知期。
租赁合同的终止条件:
1、合同期满:租赁合同在约定的租赁期限届满后自动终止;
2、协议解除:租赁双方可以协商一致提前解除租赁合同;
3、违约解除:一方违反合同条款,另一方有权解除合同;
4、法定解除:法律规定的其他解除条件出现时,合同可被解除;
5、不可抗力:如自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行,可导致合同终止。
综上所述,租赁合同到期没有续签不算自动续约,但如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,则原合同继续有效,转变为不定期合同,双方可随时提出解除合同,需提前给予对方合理通知期。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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