房屋抵押贷款和按揭贷款哪个划算？16

提问网友发布时间：2024-03-06 07:04

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共5个回答

热心网友回答时间：2024-03-28 18:38

1、按揭贷款划算。
2、上升百分之三十有问题（一般上升不超过10%）
你说的5厘是指5.94%的基准利率。下浮30%是按揭贷款的优惠*。即3.87%
抵押贷款大多为基准利率上浮10%。即6.53%
3、抵押贷款是要收费的。你说的不收费可能性不大。银行贷款是需要担保人的（非个人）而担保人会承担部分风险，所以一般不会免费。
而按揭贷款是不收费的。因为**倾向于按揭贷款，银行更愿意做按揭贷款业务。如果收费的话，那你太亏了，肯定有人白拿。
可能是你弄混了。
按揭贷款是必须用于买房子的。并不是想贷就能贷。但是如果能贷，就不会有人愿意选择抵押贷款了。每年的利息还是差很多的（6.53-3.87）。

热心网友回答时间：2024-03-28 18:38

当然是按揭贷款更合适。
1、抵押贷款：抵押现有住房进行贷款，用于购房、装修、消费或者经营周转。一般需要对旧房进*产评估，需要花费房产评估费。贷款利率一般为基准利率上浮10%或者更高。
2、按揭贷款。分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。
楼主的贷款年限较长，还是选择利率较低的按揭贷款比较合适。

热心网友回答时间：2024-03-28 18:39

房屋抵押贷款比按揭贷款划算。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

热心网友回答时间：2024-03-28 18:39

按揭贷款。
分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。
抵押贷款利息比较高，而且会浮。
我建议你到易贷中国网上贷款服务机构申请全国免费办理的住房按揭贷款。很方便的。你申请了以后银行会主动与你联系的，什么情况就都清楚了。

参考资料：http://blog.163.com/hao663618@126/blog/static/122686114200962110725955/edit/

热心网友回答时间：2024-03-28 18:40

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

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