一、对于房屋是否存在质量问题,鉴定结论是最为关键的证据,但在此类纠纷中,由于要对房屋进行破坏性鉴定,鉴定费用也较高,往往接近甚至等于赔偿费用。如果经过鉴定,确定了责任,根据《最高人民*关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除和赔偿损失的,应予支持。
二、根据我国立法和实践,房屋住房产业虽属狭义消费,但《消费者权益保*》却对此没有清晰的规定,《产品质量法》也将其排除在外。”消协工作人员说,目前,我国有关保护住房消费者权益的具有针对性的法律只有《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民*关于审理商品房买卖纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民*关于房地产案件受理问题的通知》等为数不多的几部法律法规。
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