热心网友
回答时间：2023-10-19 10:01
在按揭中的房子也是可以进行买卖的，不过前提是产权证已经办理下来了，过户流程如下：
1、签订买卖合同并约定卖方的银行欠款由谁来结清（一般是用买方的首付款结清或者是中介方垫资结清）；
2、把钱还到银行；
3、银行办理注销他权；
4、办理房屋过户手续；
5、办理新产权证出来；
6、交易结束；
办理过户的时候需要缴纳税费，需要缴纳的税费如下：
个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）。
扩展资料：
现实生活中，有些具体情况难以确定纳税人，因此税法规定了扣缴义务人。营业税的扣缴义务人主要有以下几种：
（一）委托金融机构发放贷款的，其应纳税款以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人；金融机构接受其他单位或个人的委托，为其办理委托贷款业务时。
果将委托方的资金转给经办机构，由经办机构将资金贷给使用单位或个人，由最终将贷款发放给使用单位或个人并取得贷款利息的经办机构代扣委托方应纳的营业税。
（二）纳税人提供建筑 也应纳税劳务时应按照下列规定确定应用文税扣缴义务人：
1、建筑业工程实行总承包、分包方式的，以总承包人为扣缴义务人。
2、纳税人提供建筑业应税劳务，符合以下情形之一的，无论工程是否实行分包，税务机关可以建设单位和个人作为营业税的扣缴义务人。
参考资料来源：百度百科-营业税
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回答时间：2023-10-19 10:02
在按揭中的房子也是可以进行买卖的，不过前提是产权证已经办理下来了，过户流程如下：
签订买卖合同并约定卖方的银行欠款由谁来结清（一般是用买方的首付款结清或者是中介方垫资结清）；
把钱还到银行；
银行办理注销他权；
办理房屋过户手续；
办理新产权证出来；
交易结束；
办理过户的时候需要缴纳税费，需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
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回答时间：2023-10-19 10:02
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回答时间：2023-10-19 10:03
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回答时间：2023-10-19 10:03
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