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房贷印花税怎么交?

提问网友 发布时间:2022-04-23 14:31
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3个回答
热心网友 回答时间:2023-09-19 06:00
银行贷款印花税按借款金额的万分之零点五缴纳缴纳。

应计征印花税的借款合同的范围包括:银行及其他金融机构和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。单据作为合同使用的,也应按合同帖花。借款合同的计税金额为借款金额。

对不同的借款形式,主要采取下列计税办法:
一、凡是一项信贷业务既签订借款合同,又一次或分次填开借据的,只就借款合同所载金额计税帖花;凡是只填开借据并作为合同使用的,应以借据合同所载金额计税帖花;凡是只填开借据并作为合同使用的,应以借据所载金额计税,在借据上帖花。 如果双方在口头上达成借贷协议,在借款时通过借据作凭证,应按每次借据金额计税帖花。

二、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年(期)签订,规定最高限额,借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁,如果每次借款都要帖花,势必加重双方负担。因此,对这类合同只就其规定的最高额在签订时帖花一次,在限额 内随借随还不签订新合同的,不再另贴印花。

三、目前,有些借款方以财产作抵押贷款,这种借贷方式属资金信贷业务,这类合同应按借款合同帖花,如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时,还应就双方书立的产权书据,按“产权转移书据”的有关规定计税帖花。

四、银行及其他金融机构经营的融资租赁业务,是一种以租赁方式达到融资目的业务,实际上是分期偿还的固定资金借款。因此对融资租赁合同,亦应按合同所载租金总额,暂按借款合同计税帖花。

五、有些信贷业务的贷款方是由若干银行组成的,各银行均承担一定的贷款数额,借款合同由借款方与银行各方共同书立,各执一份合同正本。对这类合同,借款方与贷款银行各方应分别在所执的合同正本上,按各自的借贷金额计税帖花。

六、有些基本建设贷款,先按年度用款计划分年签订借款合同,在最后一年按总额计算签订借款总合同。总合同的借款金额包括各个分合同的借款金额。对这类基建借款合同,应按分合同分别帖花,最后签订的总合同,只就借款总额扣除分合同借款金额后的余额计税帖花。
热心网友 回答时间:2023-09-19 06:01
一楼说的不错,一般是贴在合同空白处。另外再补充一下,税务、审计、法律等相关合同是不需贴花的。

贴花后一定要用红笔在印花税票中间横划两道线(超过印花税票的边缘)表示已经注销,否则视同未贴花处理,并按照税收征收管理法的规定处以罚款(0.5倍至5倍)和滞纳金(日万分之五)。

超过500的,也可以购买印花税票贴花的,但各地执行的金额标准也可能不同。另外有些地方不论金额大小均可以直接到税局申报的。

项目 税率

购销合同 0.03%

加工承揽合同 0.05%

建设工程勘察设计合同 0.05%

建筑安装工程承包合同 0.03%

财产租赁合同 0.1%

货物运输合同 0.05%

仓储保管合同 0.1%

借款合同 0.005%

财产保险合同( 按保费收入) 0.1%

技术合同 0.03%

产权转移书据(股权转让协议) 0.05%

营运帐簿
-资金帐簿-按实收资本和资本公积的合计金额 0.05%
-其他帐簿-按件 5 元

权利, 许可证照( 如工商营业执照, 房屋产权证)-按件 5 元

股权转让 *1 0.1%

请注意: 载明货物数量和金额, 交货日期, 付款方式的订货单据应视同购销合同计缴印花税.

*1 :股份制试点企业向社会公开发行的股票,因购买、继承、赠与所书立的股权转让书据,均依书立时证券市场当日实际成交价格计算的金额,由立据双方当事人分别按千分之一的税率交纳印花税。(注:此税率属于后增加的,印花税税目税率表上并没有的税率。自2001年11月16日起,由4‰改为2‰征收,2005年1月24日起调整为1‰,包括A股和B股。从2007年5月30日起,调整证券(股票)交易印花税税率,由现行1‰调整为3‰)
热心网友 回答时间:2023-09-19 06:02
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