买房贷款分为两种,一是等额本金,等额本金的意思是每月偿还等额本金,而利息部分则是每月递减的模式,最终买房人刚开始的压力比较大,到最后慢慢减少。二是等额本息,等额本息的意思是每月偿还等额的本金和利息,即每月偿还的金额是固定的。
选择的关键在于房子的收益和贷款利率。
目前,房贷的基准利率是4、9%。
房子未来5-10年的年均收益能否超过4、9%。
认为可以超过4、9%,选择等额本息。
认为超不过4、9%,选择等额本金。
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