热心网友
回答时间：2023-10-17 23:30
你好，很高兴回答你的问题。
毫无疑问，我们从公积金贷款和商业贷款的对比中可以发现，公积金贷款的3.25%利率远低于商业贷款利率，那么差距到底有多大呢？举个例子，王女士贷款50万元贷款买房，如果采用公积金贷款的话，那么每个月的房贷可能就只有2100多元；可是如果使用商业贷款的话，每个月的房贷也达到了2800多元。更何况现在一套房子少则100万，多则200万甚至更高，所以公积金贷款的优势就更明显了。
其实很多人都有一个错误的观念，就是公积金贷款额度只和账户额度或者是月缴金额有关，真的是这样吗？很显然并不是这样，因为公积金都是市属，所以不同城市的公积金*也是不一样的，例如无锡规定公积金贷款额度除了和账户余额有关之外，还和缴纳时间、购房面积联系在一起。
按照你每个月缴纳公积金1150元计算，在这一年时间里，你公积金账户中应该有1150x12=13800元，根据正常情况来说，公积金贷款额度是账户余额的10倍，也就是说你一共能贷到13.8万元，可是在个别情况下，你甚至都贷不到这么多钱。
首先，你只缴纳了一年的公积金，因此按照无锡市的公积金*来说，如果你购房面积小于或者是刚好是90平，那么你就可以贷到15万元（个人公积金最高贷款额度为30万元），而如果你购房面积大于90平的话，那么你就只能贷到6.9万元。其实这点也很好理解，因为现在随着房价不断上涨，公积金管理中心也出现了“入少出多”的情况，那么结果就是增加公积金贷款*。
其次，公积金贷款额度除了受到这三个方面的影响之外，每个月公积金还款额还会受到缴存额度的*，就按照你每个月缴纳1150元为例，因为你没有说清楚，这是你个人的缴纳金额还是个人和公司总和，我就按照总和来说明。
例如你每个月缴纳公积金1150元，为了防止出现无法及时还款的情况，部分城市的公积金管理中心可能会规定每个月的还款额度不能超过月缴额的60%，例如1150x60%=690元，也就是说每个月的公积金还款额度不得超过690元。
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回答时间：2023-10-17 23:31
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回答时间：2023-10-17 23:31
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回答时间：2023-10-17 23:32
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回答时间：2023-10-17 23:33
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