婚后房子只写一个人名字算谁的 婚后可以一个人买房吗

婚后房子只写一个人名字算谁的？对于这个问题很多新人都还不清楚，另外一个不清楚的问题就是婚后可以一个人买房吗？下面就详细说说这2个问题。

一、婚后房子只写一个人名字算谁的

1、夫妻共同财产

一般来说婚后买房，只写夫妻一方的名字，很具新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。

2、单独所有

婚后买房想要单独所有，可以在登记人的后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。

（1）买房之前，未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案。

（2）买房写名字，在登记人的后面标注“xxx单独所有”，这样才会生效。

3、婚姻法规定

第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、婚后可以一个人买房吗

婚后是可以一个人买房的，也可以一个人贷款买房，具体程序如下：

1、财产公证

如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。

2、贷款买房

婚后一个人贷款买房，同时房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂，要求买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的房子也可以算作个人的私有财产。

3、共同财产

若不划分为个人财产，婚后买房和婚前没有区别，只不过即使写一个人的名字，都属于夫妻共同财产。

总结：本文解答的婚后房子只写一个人名字算谁的和婚后可以一个人买房吗，希望各位在婚后买房之前可以参考参考。

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