1、约定好贷款不成如何处理。
2、明确违约责任。约定得越详细越好，约定详细了才能使违约条款落到实处。
3、广告内容写入补充条款。
4、约定好面积差异怎么处理。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
5、明确计价方式与价款。
6、房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
【法律依据】
《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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回答时间：2022-07-16 08:23
法律分析：商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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