热心网友
回答时间：2022-06-18 18:15
我认为是有价值。说说理由：
一、电商运营成本越来越高2003年被称为电商元年，随后几年实体店受冲击很大，但近年已经逐渐稳定下来。如今面临两大变数：
一是电商的运营成本越来越高，一是流量费用；二是税费。流量费不用多说了吧，开网店的人应该很清楚。至于税费，只要是注册公司，无论是网上销售还是线下销售，都要缴税，即使拿货，看似自己不用缴税，但上游企业要缴税，价格肯定会高，注意，金税三期之后，想避税已经越来越难了。
二、复古潮会出现第二是消费观念在转变，购物不再仅仅是为了买东西，还有体验。就好像吃饭一样，明明可以点外卖，为什么要堂吃？有人服务，有就餐氛围，可以和朋友交流，等等。
体验式的消费，肯定越来越欢迎。可能今后，很多标准化的商品会更趋向于网上购买，但体验式的，可能体验越来越重要。比如，买衣服，款式、颜色、体感等，现场和图片、视频是完全不一样的，可以现场穿让朋友帮参考。
世间很多事都是轮回在的，所以有复古潮一说，当年认为机器制品很好，如今手工制品越来越火，就是这个道理。
这两点都会让实体店有生存空间。
三、看看零售百货的业绩可以看看去年的几家零售上市公司的业绩。
下图是重庆百货的业绩，去年净利润增长率是18.55%。其他很多零售上市公司的业绩也还可以，如鄂武商A净利润增幅为16.67%。
也就是说，需求是有的，但位置和价格很重要。
正如前面所说，未来，购物将是体验式的，所以，这要求商铺不再像原来那样有个门头就行，而且是需要有氛围，必须在繁华的商圈内。大家都看到了，这几年，各地综合体如雨后春笋般出现，每个综合体就是一个大商圈的概念，形成氛围，独门独户，可能将很少有人去。毕竟，今后大家是逛街，而不是为了买东西而买东西。
其次就是价格。其实，实体店受到冲击，一个很重要的原因是租金，租金之所以高，很重要原因是房价。 这是近年来中国陷入怪圈的一个原因。房价带来的伤害已经越来越明显，不仅是商铺等商用房，住宅也是。随着国家持续对房价进行*，房价将逐渐回归到与价值相匹配的水平。
也就是说，价格合适，其实商铺是值得投资的，如果被严重炒高，大家租金下不来，业主挣不出来，最终连个人影都没有，当然就形不成所谓的旺铺了，这样的商铺，投资不成功的可能性就大。
热心网友
回答时间：2022-06-18 18:16
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回答时间：2022-06-18 18:16
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回答时间：2022-06-18 18:17
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回答时间：2022-06-18 18:17
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