不动产证包含房产证和土地使用证吗

不动产证包含房产证和土地使用证。

在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料：

权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

参考资料来源：百度百科——不动产权属证书

不动产证包含房产证和土地使用证。

在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。

依据《不动产登记暂行条例》第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产权利证上正文包括不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页，基本囊括了土地证、房产证的绝大多数内容，所以无需单独办理土地使用证了。

以上内容参考：百度百科-不动产权属证书

以上内容参考：百度百科-不动产登记

不动产证是什么，和房产证比有什么区别？

现在的“不动产证”包括“房产证和土地证”。
新证和旧证在一段时间内并行有效，这段时间内可以换也可以不换。其实等到下一次进*屋产权变更或买卖房屋时，即可更换为新的不动产登记证。

我国现正在全面进行不动产登记制度改革。房产证的停用，仅仅是各项改革措施中的一小项，其实还有更大的变革，我国房屋和土地由不同职能部门管理登记时代即将结束，不动产证终将替代房产证。也就是说之前的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，现在将全部统一合并为《不动产权证书》。

不动产证和房产证的对比：

一、证件名称的不同

房产证的全名为《中华人民共和国房屋所产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。

二、监制机关的不同

房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在*机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

三、权证编号的不同

房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。

而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。

四、颁证词的不同

房产证颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国*》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。

不动产权证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

五、标注产权信息的不同

房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。

不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。

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