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回答时间：2023-10-16 11:17
一、农村房屋确权是什么意思？
农村房屋确权是依照法律、*的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
农村房屋也是 保障房 屋所有人依法对房屋享有使用、占有、和处分的权利，属于的 物权 ，也就是保障以后如果遇到 房屋拆迁 的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的 房产证 一样。
同时，农村房屋确权也是对 房地产权属登记 、权属变更、转让、评估、抵押、 中介 服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上*，他们具有确认所有权和使用权的权力。
二、房屋确权的目的是什么？
1、房屋确权确定 房屋面积
房屋确权面积是 房屋产权登记 面积，而房屋产权登记面积是 开发商 测量出来的房屋的建筑面积，在 购房合同 上以及 产权证 上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的 房屋建筑面积 就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。
2、房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，*会发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展。
房屋确权后， 房屋所有权 人就享有了使用、占有、和处分房屋等的权利，且办理了确权手续之后，如果后期遇到国家、单位房屋拆迁等的情形，也可以凭借国家部门下发的房屋确权证获得拆迁补偿。
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