热心网友
回答时间：2023-05-01 19:24
不同的城市的*可能有些许区别，比如有的城市的契税与房产面积和被赠予人的房产套数挂钩，首套房且面积在90平方米以内的收取1%，首套房面积90平方米以上、144平方米继承过户。这种方式适用于老人过世后使用，这种过户简单只需要缴纳几百到几千的公证费和登记费用。不过这种方式会面临2个问题：若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，子女继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。可见，如今最划算的房产过户方式应当是继承。
身后继承过户，指的是老人离开后，子女再去办理过户手续。这种过户方式只要缴纳公证费和登记费等少许费用，且办理简便。可以代位继承。比如，小王从小是孤儿，小叔也没有妻儿，如果父母通过将房产以买卖方式让子女“继承”的话，法律法规是允许的，但是不理想。因为即使是你价值100万的房产以100元价格卖给子女，房管局也是会同意。这样的话，也就是过户时需要缴纳契税和个税即可，并且你可以设置起拍价非常低，法拍房是按照成交价来缴纳税费的，你就可以通过低成交价缴纳税费；最后法拍买到的房子。
如果房产证上写的是一个人名字，房屋为夫妻婚姻存续期间获得，对房屋的产权没有特别约定，但配偶去世了；这种情况下，老人和子女均为第一顺位继承人，可以由老人继承其配偶名我认为随着房子换手率越来越高，再加上房子已经成为了很多家庭最值钱的资产，因此现在谁都无法保证房子不出售，如果从这个方面来说，正常买卖方式是最划算最简单的。
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回答时间：2023-05-01 19:24
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回答时间：2023-05-01 19:25
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回答时间：2023-05-01 19:25
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回答时间：2023-05-01 19:26
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