总体而言，买房贷款提前还款还是比较划算的，比如当房贷利率大幅上涨时，提前还贷不仅能够减轻压力，而且所还的利息也会少上许多。
但也有几种情况，不需要提前进行还款，按部就班还款就比较划算：
①购买房屋时享受了房贷利率的优惠，比如打了8折或者是折扣更低的情况下，这时即便是房贷利率涨了，那么影响其实也并不是特别的大。
②如果房贷还款已经超过了1/3时，特别是采用等额本息还款方式的，因为等额本息还款先还的就是利息，当超过了1/3时，所还的利息就越来越少了，这时候主要还的是本金，如果提前还款其实是很不划算的。
③如果有稳定可靠的投资渠道，并且收益率是跑赢银行贷款利率的，这时候也不急提前进行还款，可以先将手头的资金先做于投资理财使用。
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回答时间：2023-09-07 12:48
