酒店综合门市价和房间均价区别在于计算公式、概念含义以及最终目的。
综合门市价的计算公式为：酒店每种房型的门市价乘以其数量，除以酒店总的客房数量。以A酒店为例，假设其房型包括200元/间的20间，300元/间的15间，以此类推，综合门市价为340元。
而房间均价的计算方法为：当天总的客房收入除以实际销售的客房数。如果A酒店2021年4月13日的客房收入为25000元，实际售出的客房数为80间，那么其房间均价则为312.5元。
两者之间的不同在于，综合门市价反映了酒店的市场定位，而房间均价则更倾向于客观反映市场对酒店价格的评估。综合门市价和房间均价都属于酒店收益计算的一部分，但它们各自侧重于不同的方面。
最终，酒店经营的核心指标是REV Par（每间可售客房收入），它综合考虑了出租率和平均房价。无论是投资人还是酒店经营者，关注的重点都在于如何提升REV Par，以实现更高的收益。在酒店运营过程中，初期的经营数据是重要的参考依据，但关键在于将这些数据转化为实际的经营成果。
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回答时间：2025-03-18 15:03
