在现行法规下，违约金无明确定额；
主要依据所签订购房合同中的详细约定以及守约方实际遭受的经济损失。
若因不可抗力或开发商重大违约（未按规划建造房屋或逾期交付）导致购房者需解除买卖合同，可依法依规解除并免除违约责任，亦可据此与开发商协商解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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回答时间：2025-03-13 21:44
