这种情况需要具体问题具体分析。通常来说，如果您将房产作为抵押品，并且未能履行到期债务，银行确实拥有对该不动产的优先受偿权，也就是说，银行有权通过拍卖或变卖的方式处理抵押品，用所得款项来抵偿债务。
但是，根据我国《民事诉讼法》第220条的规定，如果被执行人未能履行法律确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结或拍卖、变卖被执行人用于履行义务的财产。不过，法律也明确规定，必须保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品，以确保其基本生活需求。
因此，如果您的父母仅有一套房产，法院通常会采取查封措施，冻结该房产，但不会允许银行进行买卖、转移或租赁。这主要是为了保障被执行人及其家庭的基本生活需求。
此外，银行在处理抵押品时，也会遵循相关法律法规，确保抵押品处理的合法性和公正性。银行会通过公开拍卖或变卖的方式，以确保所得款项能够最大限度地抵偿债务。
值得注意的是，银行在处理抵押品的过程中，会与借款人进行充分沟通，力求找到双方都能接受的解决方案。如果借款人能够提供新的还款方案或找到其他担保物，银行可能会暂缓处理抵押品。
总之，抵押房产的处理是一个复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。在处理过程中，银行和法院都会尽力保障被执行人的合法权益。
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回答时间：2025-03-12 19:49
