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回答时间：2025-03-14 01:48
房屋赠与的流程如下：
1. 确定赠与意愿
赠与房屋前，赠与人需要明确自己的赠与意愿，并了解相关的法律后果。一旦决定赠与，应确保房屋权属清晰，无争议。
2. 签订赠与合同
赠与双方应签订正式的赠与合同，明确赠与人与受赠人、赠与房屋的具体信息、赠与的条款和条件等。合同应在公证处公证，以确保其法律效力。
3. 办理房屋过户手续
赠与合同生效后，赠与人需携带相关证件与受赠人共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。这个过程包括房屋评估、缴纳相关税费等。
4. 房屋交付
完成过户手续后，赠与人需将房屋交付给受赠人，包括房屋钥匙、相关设施等。至此，整个赠与过程结束。
详细解释：
1. 赠与人明确赠与意愿：这是整个赠与过程的第一步，赠与人需要清楚自己的财产处置意愿，同时也要了解赠与可能带来的法律后果，例如可能需要承担一定的税务责任。
2. 签订赠与合同：赠与合同是保障双方权益的重要文件。合同中应详细列明赠与人和受赠人的信息、赠与房屋的具体描述、赠与的条款和条件等。此外，合同应在公证处进行公证，以增强其法律效力，防止日后纠纷。
3. 办理房屋过户手续：这是将赠与房屋的产权从赠与人转移到受赠人的关键步骤。这个过程包括评估房屋价值、计算相关税费等，双方需携带各自的身份证、房产证等相关证件共同前往房地产管理部门办理。
4. 房屋交付：在完成过户手续后，赠与人需要将房屋的实际控制权交给受赠人，包括房屋钥匙、水电煤气等生活设施的过户。这一步标志着整个赠与过程的结束。
在整个过程中，建议咨询专业的律师或房地产中介以获取更详细的指导和帮助。
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