房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为，这一过程涉及多个步骤，确保赠与行为的合法性和有效性。赠与的具体办理流程大致如下：
首先，赠予双方需前往公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书，以确保赠与行为的真实性与合法性。其次，申请人需到测绘所进行面积测绘或转绘，以确定房屋的具体面积和位置，这一步骤是办理房屋赠与手续的重要依据。随后，申请人需到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明，确保所有税费已缴纳。接着，申请人需备齐相关资料前往收件窗口申请赠予登记，提交必要的文件和信息。之后，收件人员会进行审核并立案受理，同时收取登记费用，核发《房地产申请登记回执》。最后，办案人员审核资料无误后，会通知申请人到发件窗口领取《房地产权证》，至此，房产赠与手续基本完成。
房产赠与过程中，赠与人与受赠人需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，这一步骤是确保赠与行为合法的重要环节。根据相关法律法规，房屋赠与必须采用书面形式，以明确双方的权利与义务。
办理房产赠与手续时，赠与人与受赠人还需凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳有关费用，确保所有费用均已支付。办理房屋所有权转移登记手续时，房屋赠与当事人需到房地产管理机构申请变更登记，需提交的证件包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
在完成所有手续后，赠与人需将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准，确保房屋所有权已正式转移给受赠人。
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回答时间：2025-03-18 20:18
