工程结算流程涵盖了报送、审核和提交三个主要阶段。在报送阶段,首要任务是搜集相关资料,进行算量(适用于单价合同),编制工程量清单,并根据实际情况进行调差。如有必要,还需提交结算。接着进入审核阶段,监理会进行初步审核,之后提交给建设方。建设方会进行详细对数工作,并确认最终结算价。若涉及政府投资,还可能需要财政部门进行审计。
在提交阶段,需要仔细检查竣工资料的完整性。竣工资料包括合同、施工图、竣工图、签证变更审批情况、交工证书、资料移交书等。在检查工程结算书编制情况后,将资料报监理审核。
结算审核应提供的资料包括:完整的施工图、竣工图;招标文件、招标答疑、补充文件;投标文件、施工合同和补充协议;图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要;业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;设计变更单、工程联系单及现场签证单;地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志;桩基检测报告与验收记录;其他与工程造价有关的所有资料。
在准备这些资料时,应注意:是否为经过业主签字、盖章确认的资料;所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注。
施工合同审核是工程结算审核的重要内容,其条款的准确理解和应用直接影响结算结果。施工合同中会详细约定合同价款模式、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等。对于总价包干模式,需要确保所有约定内容都已完成,并根据实际情况进行现场测量,对于未完成的项目给予核减。对于综合单价包干模式,工程量为据实结算,需结合现场实际施工情况,准备充分。
工程量计算是结算审核中最耗时的环节,必须精心审核,以保证结算质量。定额子目套用是结算的重点,材料价格的确定又是结算的重中之重。在组价时,要确保项目名称和内容与设计图纸要求一致,避免工程项目重复套用,确保结算的准确性。
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