土地抵押协议书范本

抵押人（甲方）

抵押权人（乙方）

双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则，签订以下土地使用权抵押合同，以共同遵守。

甲方为清偿债务，以其合法拥有的座落在_______镇（乡）_______路（村）_______巷（组）_______号土地使用权作为抵押，向乙方提供经济担保。该土地四至为东至_______；西至_______；南至_______；北至_______；面积_______平方米，现用途为_______用地。地上建筑物_______幢_______平方米，地上附着物_______平方米。

担保范围包括借款本息、处分抵押物所需费用、甲乙双方应缴纳的税费以及其他费用。

甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限为_______年（月），自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。抵押地块经评估，_______年_______月_______日土地使用权抵押出让总价为人民币_______万元。乙方同意以土地使用权总地价的_______%折合人民币_______万元作为最高额贷款给甲方。

甲方在抵押期间应维护抵押地块土地使用现状的完好，乙方有权检查甲方占管的抵押物使用状况。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得改变其用途和再次抵押。

在违约责任及争议处理方面，双方应共同协商解决。土地使用权的处分应首先向政府交纳抵押人与_______国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》所规定应交的出让金和处分抵押物的费用。

抵押合同变更或解除时，甲乙双方应在变更或终止之日起向xx市国土资源局申请办理抵押变更或注销登记。合同未尽事宜，双方可协商补充。

本合同自甲乙双方签章并经_______国土资源局办理登记后生效，一式四份，甲乙双方、登记机关有关部门各执一份，具有同等法律效力。

抵押人（签章）：____________________
法定代表人（签章）：__________________
委托代理人（签章）：__________________

签约时间：_______年_______月_______日
签约地点：____________________

抵押权人（签章）：____________________
法定代表人（签章）：__________________
委托代理人（签章）：__________________

签约时间：_______年_______月_______日
签约地点：____________________

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