确实存在关于住宅楼公摊面积的规定。根据相关文件，我国的《住宅设计规范》对住宅楼的公摊面积有明确的限制，包括走廊、楼梯间、电梯井等公共区域。具体而言，住宅楼的公摊面积不得超过总建筑面积的30%。这有助于保障业主的权益，防止开发商通过增加公摊面积来提高成本。
然而，对于非住宅建筑，如办公楼、商场等，目前尚无统一的公摊面积规定。这些建筑的公摊面积往往由开发商和业主自行协商确定，可能导致不同项目的公摊面积存在较大差异，给购房者带来困扰。
针对这一问题，一些城市已经开始尝试出台地方性规定。例如，部分城市在商品房买卖合同中增加了公摊面积的详细说明，要求开发商必须在合同中明确公摊面积的具体构成。此外，还有城市规定，公摊面积不得超过总建筑面积的一定比例，以保护业主利益。
尽管如此，全国性的公摊面积规定仍需进一步完善。专家认为，国家层面的统一规定能够更好地规范市场，保护消费者权益。未来，随着房地产市场的不断发展，制定更加科学合理的公摊面积规定将是一个重要议题。
目前，国家相关部门正在积极研究和探讨相关问题，旨在制定更加合理的公摊面积规定。预计未来几年内，将出台更为详细和全面的规定，以解决当前存在的问题。
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回答时间：2025-03-16 02:00
