当小区业主的窗户玻璃受损时,究竟应该由何方负责维修?这需要依据实际情况判断。
如果玻璃损坏源于房屋本身在质保期内的质量问题,则应由开发商负责修复;
若玻璃破损系业主自身使用不当或故意行为所致,则需业主自行承担维修责任。
若物业服务企业未能履行其管理职责,如小区内他人抛掷物品导致玻璃破裂而物业未采取有效防护措施,则物业有可能需承担部分责任。
若玻璃因自然老化而损毁,且房屋已过质保期,通常情况下,维修费用将由业主自理。
然而,若业主已缴纳住宅专项维修资金并满足使用条件,可申请动用此项资金进行维修。
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