电子购房证明的有效期与纸质证明一样，均为180天。人才购房证明的有效期则为365天。
当购房证明即将到期时，购房者可以重新申请开具。具体流程如下：
首先，需要登录南京市政府官方网站或相关政务服务平台，进入购房证明申请系统。
接着，按照系统提示填写个人信息，上传相关证明材料，包括但不限于身份证明、购房合同等。
最后，等待审核结果，审核通过后，新的购房证明将被开具。
需要注意的是，如果购房证明是在180天内开具的，那么在重新申请时，需要确保所有信息的准确性，避免因信息错误导致审核失败。
对于人才购房证明，由于有效期为365天，因此在到期前一个月，购房者应关注证明的有效性，并提前做好重新申请的准备。
此外，在购买共有产权人的房产时，需注意以下几点：
1.所有共有权人需全部到场，如不能到场需提供公证过的《授权委托书》。
2.卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》；
3.配偶为共有权人，且未及时办理委托公证的，建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
4.卖方离异，需提供财产分割证明(离婚协议、法院裁决书)，未及时办理委托公证的，建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
购房过程中，务必确保所有手续齐全，以避免不必要的麻烦。
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回答时间：2025-01-15 00:45
