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租赁房屋能否转租

提问网友 发布时间:2025-01-26 16:40
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1个回答
热心网友 回答时间:2025-01-26 18:31
承租方在征得出租房同意后可进行房屋转租,如未获得出租人允许即擅自转租的,出租方可宣告合同无效。
若有证据表明出租人事先知晓此转租事宜且在六个月内未作异议,则视为已默许转租行为。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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