所有合法订立的合同均受法律保护。虽私人住宅和商品房所售之房差异在于交易主体及行政管理层次，但二者同属房地产销售合同范畴且皆依民法典规范。如双方就合同产生争议，可依法采取民事诉讼或仲裁等方式予以解决，同时遵循民法典及相关房产销售合同司法解释之规定。【法律依据】《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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回答时间：2025-01-26 18:10
