1. 买卖二手房务必签署补充协议，以完善合同执行过程中的微小细节。
补充协议与附加条款虽相似，但其性质不同，前者属于主合同范畴，后者则为主合同的必要补充。
2. 在购买二手房时，必须谨慎核实房屋真实年龄。
实际上，部分卖家和经纪人常夸大或隐瞒房龄，以求提高房价或完成交易。
此类纠纷不胜枚举。
3. 在购置二手房时，务必选取具备合法权属证书的物业。
买家需确认所选物业持有房地产权证（或公有租赁合同），亲临现场查验，且可至房地产管理部门核查证件真伪及其是否存在抵押、诉讼等限制转让事宜。
【法律依据】
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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回答时间：2025-02-02 22:04
