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回答时间：2025-01-31 10:28
温州世贸中心大厦，这座由写字楼、酒店、底层商铺和配套设施构成的综合建筑项目，原定于去年年底交付，然而目前仍未完成交付。2003年底，开发商以每平方米1.2万元的价格出售写字楼，购房者吴有峰（化名）是其中之一。
据吴有峰所述，开发商在购房者签订《房屋预定意向书》时，要求首付总房款的40%。然而，当2007年11月购房者准备支付第二期50%房款时，他们发现房屋设计与最初的宣传有所出入。原本每层4套的布局变为了6-8套，导致套内面积缩水；原本规划为花园平台的第10-12层被改成了办公空间；开发商还通过调整结构，增加了大约2.9万平方米的建筑面积，按照目前4万元/平方米的市场价格计算，价值约13亿元，使得业主们的“容积率”下降，房产价值大大缩水。
去年9月，购房者向浙江省建设厅举报了这一问题，随后投诉转至温州市规划局。该局在去年10月回复称已对此案立案，但并未采取有效措施进行处罚。今年8月，47名购房者联合向法院提起诉讼，控告规划局行政不作为，未能及时制止开发商的违法建设行为，使得违法建筑得以形成，且迟迟未给予应有的处罚。
温州世贸中心大厦位于温州市区解放南路街区八、九号地块，东临解放南路、南至马鞍池路、西北面临商贸广场，地上68层、地下4层，共72层。地上高333米，占地3.1万平方米，地上建筑面积超过18万平方米，地下7万多平方米，总建筑面积超过25万平方米，建筑规模相当于十五条五马街，是一座集商业、办公、观光、娱乐、餐饮、会议等功能为一体的综合性商贸办公大厦。
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