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回答时间：2025-01-24 06:09
常见的物业纠纷有：
一、物业服务质量问题引发的纠纷
物业服务费价格及服务质量不符合约定是物业纠纷中较为常见的问题。当物业服务质量明显低于约定标准，业主往往以此为由拒绝缴纳物业服务费，进而引发纠纷。
二、物业合同履行纠纷
物业公司与业主之间签订的物业服务合同是双方的主要依据。如果一方未能按照合同约定履行相关义务，如设施维护不及时、安全管理不到位等，都会导致物业合同履行纠纷的产生。这类纠纷往往涉及物业合同的解除、违约责任及损失赔偿等问题。此外，物业服务合同期满后，如双方未续签合同，但在事实上仍维持物业服务关系时，可能引发服务内容和费用的争议。这也属于物业合同履行纠纷的一种。因此物业公司应与业主签订书面合同明确权利义务内容来规避风险的发生。物业合同纠纷给业主自治和物业服务秩序带来一定的负面冲击因此需要引起重视和解决以保障当事人的合法权益及社会效益的提升。应重点通过诉讼或仲裁来解决上述纠纷维持和谐的居住环境和社会秩序。通过加强对物业服务行业的监管、提高物业服务质量以及加强业主自治管理等方式来预防和减少物业纠纷的发生促进社区的和谐稳定发展。通过不断完善相关法规和监管机制强化市场主体的诚信建设等从而更有效地解决物业纠纷问题营造一个和谐稳定的居住环境。这些都需要社会各界的共同努力以实现物业管理行业的健康发展。通过以上解析我们可以看出预防和正确处理物业纠纷对保障业主权益促进物业管理行业健康发展具有积极意义。
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