原则上，定金不可退回。
然如满足以下 4 种情形，定金可退还：
1）开发商超出预定时间将消费者已选房屋转售他人，导致正式合同未能签立，此时开发商需双倍返还消费者定金；
2）若开发商未获取相关贩售许可证、因其自身原因导致买卖双方未能签署正式合同或合同无效，开发商需归还消费者定金并赔偿其经济损失；
3）若双方仅就正式合同及相关补充协议内容无法达成一致，且这与认购意向书无涉以致合同无法成立，那么二者均无过错，开发商需全数归还消费者定金；
4）若认购意向书中关键条款，例如房价、面积和户型等未作明确约定或约定模糊，导致正式合同无法签署，开发商需归还消费者定金。
然而，若开发商具备商品房预售资格，而消费者却拒绝签订商品房买卖合同，消费者无权请求退还定金。
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回答时间：2025-01-24 11:08
