1、根据法律规定，被拆迁人及房屋承租人都能以此日期有效且双方都同意的房地产证书以及租赁协议进行计算补偿，并且每个户口中有6个成员，应当按照6人进行合理分配，同时也要考虑到孤寡老人、残疾人和儿童等特殊群体。
2、私有房屋被拆除后所得的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。
若私房所有人为两人或以上，则需按照他们各自对被拆私房的所有权进行分割。
而在私房内生活的其他共同居住者，则无权要求分割这部分补偿款。
3、拆迁补偿是指拆迁人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆除房屋的所有人进行的补偿。
补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及两者相结合的方式。
其中，货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，得出具有法律效力的多元组成的补偿金额。
【法律依据】
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
本文如未解决您的问题请添加抖音号：51dongshi（抖音搜索懂视），直接咨询即可。
热心网友
回答时间：2025-01-29 00:50
