1. 若夫妻于婚前购得房产并承担按揭义务，则在婚姻关系存续期间内所得的房产应为共有财产，需平等分配。
2. 若某一方在婚前支付首付款且将房产登记至其个人名下，而婚后另一方参与还款。
此种情形下，房产归登记方所有，但应就其偿还部分进行财产分割。
3. 若某一方在婚前支付首付款且将房产登记至其个人名下，婚后双方共同承担房贷，且房产价值有所增长。
在此情况下，除共同分割的部分外，房产归属者应对另一方给予合理补偿。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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回答时间：2025-01-25 04:07
