当租客在出租房内遭遇物品失窃，责任归属问题成为双方焦点。法律对此有明确规定，房东与租客之间的责任划分需基于房东提供设施的完好状态与房东是否尽到安全保障义务。
根据《民法典》第一千一百八十四条，如房东提供的房屋设施并非完好无损，或房东未尽到相应的安全保障义务，房东可能需对租客的财产损失承担赔偿责任。责任的承担范围取决于房东的过错程度。
反之，若房东提供的设施完好无损，且已履行了安全保障义务，那么租客财产损失的责任则主要由租客自行承担。房东在这一情形下，通常无需承担赔偿责任。
物业在这一问题中的角色并不直接，除非能证明物业在安全管理方面存在疏漏或不作为，从而对租客的财产损失负有间接责任。在大多数情况下，物业的责任界定较为复杂，需根据具体情况进行判断。
综上所述，房东与物业在出租房被盗案件中的责任承担，主要取决于房东提供的设施状态、安全保障措施及物业在安全管理中的表现。租客应确保与房东明确责任归属，同时关注房屋安全，减少损失风险。
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回答时间：2025-01-22 17:37
