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回答时间：2025-01-28 16:49
要交出让金的房子主要包括以下几种：
1. 国有土地使用权出让的房子。这类房子是基于政府出让国有土地使用权给开发商进行开发建设的。由于土地资源的有限性和重要性，政府通过收取土地出让金来调节土地市场。因此，这类房子的购买者在购买时需要支付土地出让金。
2. 商业用途的房子。商业用途的房子由于其产生的经济效益较高，为了调节土地市场和控制土地资源的利用，通常需要支付土地出让金。这包括但不限于商铺、办公楼等。
3. 某些特定区域或政策规定的住房类型。在某些特定的政策区域或者根据特定的政策规定，一些住房类型也可能需要交土地出让金。例如，某些经济特区或者新开发区域的新建房可能涉及此项费用。此外，在一些政府的特定土地政策和经济调控措施下，可能存在针对特定房屋类型的土地出让金要求。因此需要关注当地政府的政策规定。
总的来说，需要交出让金的房子主要涉及国有土地使用权出让、商业用途以及特定政策规定的住房类型。具体的政策规定和费用可能会因地区和政策的不同而有所差异，购房者在购买前需了解当地的相关政策和规定，以确保自身权益。
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