房屋未过户前提下所签订之买卖协议,房屋产权设立并不立即生效,但房产交易行为仍然得以认定为合法。
不动产权利的成立、变动、转移及消灭,需依据法规,经过登记后方可实施;若未经登载则无法正式生效,然而法律有特别规定的情况除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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