出售不动产固定资产时缴纳营业税并不计入营业税金及附加科目，而是先计入固定资产清理核算。这是因为出售不动产固定资产并非企业的主要业务活动。在实际操作中，企业首先会将缴纳的营业税计入固定资产清理科目，这是因为固定资产清理涵盖了与出售固定资产相关的所有费用，包括营业税。
随着固定资产清理过程的进行，会逐渐剔除清理费用、清理收入等项目。在清理完成后，固定资产清理的余额会进一步分配到营业外收入或营业外支出。如果余额为正，则计入营业外收入，这表示企业通过出售固定资产获得了额外的收入。相反，如果余额为负，则计入营业外支出，这表示企业在处置固定资产时出现了损失。
因此，虽然出售不动产固定资产需要缴纳营业税，但此笔税费的处理方式与企业的主要业务活动不同。它首先通过固定资产清理科目进行核算，最后根据清理结果，影响营业外收入或营业外支出的记录。这一流程确保了企业财务报表的准确性和清晰度，同时也反映了出售固定资产这一非主营业务活动的财务影响。
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回答时间：2025-02-13 06:48
