夫妻一方死亡，涉及到房产出售时，需要明确房产的继承问题。如果房产由活着的一方独自继承，继承方只需前往房产所在地的房管部门，办理过户手续，随后即可进行房产交易。但若房产有多个继承人共同继承，继承方需获得所有继承人的同意，方可进行房产出售。
此问题涉及法律依据，《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。共同财产包括但不限于：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（除非另有明确规定）。夫妻双方对于共同财产，享有平等的处理权。
综上，夫妻一方死亡后，出售房产的关键在于房产的继承归属。对于由单方继承的情况，只需办理过户手续即可。若房产为多继承人共有，则需全体继承人同意，方能进行房产出售。这体现了法律对于夫妻共同财产处理权的平等保护。
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回答时间：2025-01-10 04:56
