未签订购房合同时，首付款可申请退还。
然而在此过程中或许仍需支付一部分违约金。
具体费用视双方在支付首付款前所达成的违约责任协议而定。
若双方明确约定了违约责任，且涉及违约金事项，则买方有义务向卖方支付相应违约金。
如合同已明确规定违约金金额，应按约定执行；
若无相关规定，则需根据实际损失情况承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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回答时间：2025-01-13 17:05
