石家庄的房价在经历了三年的下跌后，目前大致稳定在15000元每平方米左右。据安居客数据显示，2月份新房均价为15171元每平方米，而去年房产网统计的二手房价挂牌价格则在15000元以上，但也有低于这个价格的记录。这可能是因为挂牌价与成交价的不同统计方式导致的。
对于石家庄的房价来说，它相对于市民的收入来说，无疑是偏高的。2019年，石家庄的房价收入比为16，意味着石家庄的房子需要16年的收入才能负担得起。这样的房价收入比在全国排名第十，与北京、上海、广州等一线城市相差无几。
从实际情况来看，石家庄的房价存在明显的两级分化现象。一些新盘的售价甚至高达2万甚至3万元每平方米，尽管有打折活动，但如此高的价格仍然让许多人望而却步。相比之下，主城区的房价相对稳定，二环内的价格在15000元每平方米以内；而郊区三环外的房价则更显亲民，12000元每平方米以内的楼盘比比皆是，有些甚至跌破了1万元。
整体来看，石家庄的房价正处于回调趋势之中，短期内不太可能有大幅上涨。疫情之后，无论是新房还是二手房，打折促销将成为常态，房价仍有进一步下跌的空间。
未来，石家庄房价下跌的趋势或许会逐渐趋于稳定，不再出现大幅下跌的情况。这是因为房价中已经挤掉了大部分泡沫，而且旧城改造项目大规模入市的可能性较小。不过，随着5年前买房的限制解除，炒房客和投资客手中的房子将集中抛售，这将加剧二手房市场的竞争。
对于计划在石家庄购房的朋友来说，不必急于一时。在当前市场环境下，选择合适的房子需要时间和耐心。建议大家好好挑选，以期找到性价比更高的房源。
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回答时间：2025-01-16 02:06
