在常州办理商转公贷款时，借款人需准备一系列必要的文件。首先，所有借款人都必须提供有效的身份证件，外籍人士则需提供护照。其次，借款人应持有住房公积金储存卡，但若通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了身份证信息（姓名、身份证号码）与中心业务系统登记信息一致，也可使用身份证代替。契税完税证明是必不可少的，确保其合法有效。商业性住房贷款借款合同必须合法有效、内容完整、装订整齐，若有补充协议应一并提供。此外，不动产权证（或土地使用权证明及房屋产权证明）原件或加盖银行印章的复印件也是必需的，原件审核后会退回。婚姻关系证明方面，购房人已婚的，市区、武进办理的公积金贷款，需提供结婚证或能证明婚姻关系的户籍证明；金坛、溧阳的公积金贷款，提供结婚证。购房人未婚的，提供本人户口簿；购房人离异的，提供离婚证或离婚调解书；购房人丧偶的，提供配偶死亡证明和能够证明与死者婚姻关系的材料。
还贷账户方面，借款人需提供银行借记卡或活期存折。值得注意的是，年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均被视为借款人。
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回答时间：2025-01-14 17:29
