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回答时间：2025-03-22 09:16
二手房走赠与需要准备以下资料：
1. 赠与人与受赠人的身份证明
包括身份证、户口本等有效身份证件。
2. 房屋权属证明
例如房产证、不动产登记证等，证明房屋的所有权归属。
3. 赠与合同
这是赠与房产的重要文件，需明确双方自愿赠与的意愿及房屋的具体信息。
4. 契税、个人所得税等相关税务证明
赠与房产涉及税务问题，需提交相关税务证明文件。
详细解释：
身份证明的重要性：
无论是赠与人还是受赠人，都需要提供有效的身份证明，以确认双方的合法身份及年龄，确保赠与行为的合法性。
房屋权属证明的作用：
房产证或不动产登记证是证明房屋所有权的重要文件。通过查看这些文件，可以确认房屋的所有权归属，防止产权纠纷。
赠与合同的细节：
赠与合同是记录双方赠与意愿及房屋详细信息的法律文件。合同中应明确双方自愿赠与的意愿、房屋的具体地址、面积、产权年限等信息，以确保双方的权益。
税务证明的必要性：
赠与房产涉及税务问题，需要提交相关的税务证明文件，如契税证明、个人所得税纳税证明等，以证明赠与过程中已依法缴纳相关税费。这些资料是完成二手房赠与的重要一环。
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